内江，盘活了闲置的工业用地，有 2700 亩，其背后呢，是一场存量资产的“点石成金”之战。
在四川省内江市的市中区，有一家作为行业中资历深厚的机床制造企业，由于经营方面存在诸多问题而陷入困境，正面临着濒临破产的艰困处境，其所遗留下来的，不仅仅是大量的债务，除此之外，还有占据面积颇大的处于闲置状态的厂房以及土地。在公元二零二三年之时，当地政府以坚决果断的态度采取行动，借助平台公司对这些资产实施收储运作，成功改变了那种被称为“僵尸企业”却呈现出僵而不死这种不良状况的局面。
政府并非单纯地将土地售卖，而是创新性地运用“政府出租厂房 + 企业建设生产线”这种合作模式。新引入的旭源机床仅需投入设备及技术，得以轻装上阵，就在当年达成了工业总产值 1.1 亿元。那块往昔曾沉寂的土地，再度传来了机器的轰鸣声。
有一块57亩的空地，长期处于未被使用的闲置状态，它位于汇宇制药的原厂区内，随着企业不断发展得以壮大，此时急需进行扩大生产规模的操作，这块空地刚巧发挥了作用派出了用场，紧接着在政府给予支持的状况之下，汇宇制药于此处开展建设二期项目的工作，每年新增的产能大约是5000万支药剂，这一数据由此诞生。
一家兽药企业同样受益于原址改造，借助省级专项资金支持，该企业于原厂区内建造智能绿色中兽药生产基地，改造后产值提高了1.5亿元，这些案例证实，有时最佳的扩张并非向外获取土地，而是向内挖掘潜力。
2023年，内江于省级工业主导型开发区“亩均论英雄”综合评价里位居第一，此成绩得来实属不易，所谓“亩均论英雄”，乃是对单位面积土地的产出效益予以考核，以使每一寸土地皆创造出其应有的价值。
政府颁布了《十三条措施》，针对占地面积大、产出效益低的企业予以重点监测，这套评价体系宛如一把尺子，测量出了哪些企业是真正的佼佼者，哪些企业在浪费土地资源，从而为后续处置给出了明确依据。
位于资中县经开区，有一排排标准厂房平地而起。到现在为止，全市建成并投入使用的标准厂房达77.4万平方米，还有109.5万平方米正在建设。这些厂房不但节省了土地，还给予中小企业有了能够拎包住进去的便利。
地下空间也并未被予以忽视，有一些企业在开展新建项目之际，着手考虑对地下空间进行开发利用，先是将仓储、设备间等相关功能转移至地下，进而使地上空间能够更多地被运用于生产以及办公，如此这般的立体扩容思路，使得土地利用率实现成倍提升。
仅仅盘活存量不过是第一步而已，而防止新增闲置才属于长久的计策呢。内江当下在构建“全生命周期”用地管理的机制，从项目准入起始便严格做把关处理，全面去推行工业用地“标准地”的供应。
这表明企业在获取土地之际，就得做出对投资强度、亩均产出等指标的承诺，要是后续未能达到预先约定的标准，政府便会启用退出机制啦，这样有着压力反向促使的机制，会使企业从最开始就予以每一寸土地认真对待呢。
就不同种类的闲置资产而言，内江施行灵活且多样的处置办法。其中一部分借助修缮补助，激励企业自行进行改造升级；另一部分采取“政府修缮 + 企业回租”的方式，以此降低企业入驻所需的成本。
政府构建起了督查考核以及定期通报的机制，对于盘活成效出色的经验讯即予以推广。接下来，内江会去探寻更多有着创新性的模式，使得闲置工业用地与厂房不会再成为发展的累赘，而是转变成为新的增长点。
观察完内江将闲置土地予以盘活的这般做法之后，大家心中所想，自己所在的城内是不是也就有着相似的这类“沉睡资产”？针对这疑问，大家又觉得哪种类别的盘活方式是最为契合自己当地状况的？不妨在下方评论区域尽情分享您所观察到的情况，同时也恳请大家顺手点个赞并转发出去，以此让更多人能够知晓具备存量变革意义的内江经验！
